相談〜契約までの流

相談・打ち合わせ

お客様それぞれに違う理想。その理想をくっきりと浮かび上がらせ、つかまえること。
すべてはそこから始まります。

理想の未来はどんなですか?

今現在、魅力的だと感じる、または気になるキーワードから探っていきます。
例えば「安全」「明るい」「暖かい」「新鮮な空気」「すっきりとした空間」「家族のふれあい」「一人の時間」「都会的」「ナチュラル」「外から見えにくい」・・・など、お客様の今お持ちになっているイメージを、できるだけ多く、断片的に拾い集めていきます。
お客様のほとんどが「はっきりとした新しい住まいのカタチ」をお持ちではありません。
漠然とした「思い」から、お客様それぞれの「理想の未来」を探し出し、形にしていくのが私たちの仕事です。
そのためにはまず、徹底した細かいヒアリングをさせていただきます。
そのうえで、「家づくりのテーマ」、「家を建てる目的」、「ご要望」、と、全体の方向性をご提示させていただきます。

これ無くしてはプランニングさせていただくわけにはまいりません。

敷地調査

住宅を建てようとお考えの土地それぞれにも個性があります。
「暮らしていく」ための必要な工事や工夫もまた様々です。

この土地に家を建てて暮らしていくために必要なことってなんだろう?

例えば「隣接道路の幅は家を建てるのに十分か?」「土地にかかっている法的規制などはどうか?」「水道管は問題ないか?」「排水方法、経路は?」「地耐力は?」
「日当たりはどんな様子か」「近隣住宅との位置・距離関係はどうか」「車や人の往来はどんな様子か」「冬場の積雪量や最低気温は?」「まわりの景色は?」「音は?」
など、長く家づくりに携わってきたからこそのプロフェッショナルな観点からアドバイスさせていただきます。
土地の個性を十分に生かしていきましょう。
この時点ではすでにお客様の理想の暮らしも把握しておりますので、同時にラフプランもイメージングしていきます。

この頃にはうっすらと理想の住まいの輪郭が見えてきます。

※正式な地盤調査報告書の作成をご希望の方は実費が必要になります。

プランニング・資金計画・見積り

「敷地状況」と「予算」で大体の外枠が決まりました。
お客様ひとりひとりの理想も、無意識レベルまで掘り下げました。

さあ、うっすらとした理想の住まいの輪郭を、現実的なものにしていきましょう

お客様それぞれの理想、敷地・予算・その他もろもろの制約、それらすべてを建築の専門家が絶妙なバランスで組合せ、プランニングしていきます。
その際、長い時間軸を考えると、建築の専門家としてはどうしても水準を落としたくない仕様、設備のご提案もいたします。
長い時間軸でイメージすることが大切です。

プランニングの際にはメイン照明間接照明、家具のイメージと配置、電化製品及びコンセント等、用途に合わせた収納計画、使いやすい家事動線、観葉植物などの提案及び配置に至るまで、インテリアの配置までもを想定してプランを作成いたします。
その際、外観立面も同時進行で整えながら、全体的にデザインをいたします。
このあたりになってくると、お客様も理想の暮らしのイメージが明確になってきます。
新しいひらめきや、アイデアも浮かんで、わくわくしてくることでしょう。
 

ファーストプレゼンテーションでご提案する内容
 ●家づくりコンセプト提案
  ※家づくりの指標(デザイン、間取り、性能、ライフスタイル、その他)
 ●平面・立面・配置図・その他
  ※家具(ダイニングテーブル、ソファ、その他)
  ※観葉植物、家電、持込み家具などの配置計画
  ※インテリア計画(カーテン、壁紙、造作家具、その他)
  ※外構計画(ガレージ、駐輪場、玄関アプローチ、庭木、その他)
 ●ライティングプラン(間接照明など)用電気配線計画図
 ●室内の風の流れや、採光計画図
 ●資金計画・お見積書
  ※お見積書(本体工事・付帯工事・その他)
  ※建築に係る諸費用(登記費用、水道加入金、その他)
  ※その他費用(家具、家電、外構工事、その他)

私たちはお客様と一緒に家づくりをします。
ただ、専門家として少し前を歩き、お客様の理想に向かってご案内いたします。

契約〜引渡までの流れ

お客様がすっかり安心し、納得し、理想の未来に向かってのご覚悟が決まりましたら、ご契約の運びとなります。

建築は専門家におまかせください

ご契約書が作成されましたら、これをもとに各種建築許可申請・融資関係・住宅瑕疵保険(JIO我が家の保険)申請・各種登記申請の代行またはお手伝いをいたします。
また、各種施工業者への発注が始まります。
地盤調査報告書作成、各種建築許可・融資確認が確定後、地鎮祭をとり行い、着工いたします。
施工中は設計・デザイン担当者が現場監督も担当いたします。
これにより、打ち合わせ時のイメージのブレが無くなり、図面に反映しにくい細かな収まりなども可能になりました。
「気心の知れたプランニング担当者が現場も担当する」ということの安心感と完成度の高さを、きっと実感していただけるでしょう

施工担当する職人さんたちはいずれも、高い技術力と志を持ったプロフェッショナル揃いです。安心してお任せください。
住宅瑕疵担保責任保険は、「JIO我が家の保険」に加入いたします。
完成後はクリーニング、完了検査をもってお引渡しとなります。

アフターサービス

「お引渡しの際は住宅保証書をお渡しいたします。
ご入居後は定期的に訪問し、点検いたしますのでご安心ください。

また、家具・インテリアのアドバイスもいたしております。
お客様のイメージにぴったりの家具を扱う首都圏のSHOPもご紹介いたしておりますので、是非ご相談ください。

皆様方一人一人の豊かな成長と幸せを守り続ける。
そういう家をご提供することが、私たちの願いです。